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Casolare in Vendita a Camerano

168 mq 1 Bagni 1 Camere 10 Locali

Classe energetica

NA - Non Applicabile
Codice: 333 310.000

EX CASA COLONICA (GIà ACCATASTATA AD URBANO) COMPLETAMENTE INAGIBILE DI 168 MQ SU DUE PIANI, OLTRE AD ABITAZIONE PREFABBRICATA ED ABITABILE (ACCATASTATA AL N.C.E.U. CATEGORIA A4) LA CUI SUPERFICIE PARI A 50 MQ PUO ESSERE ACCORPATA ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE.
ANNESSO (EX CONIGLIERA-PORCILAIA)DI AMPIA SUPERFICIE CA 100 MQ CHE DIFFICILMENTE POTRA' ESSERE CONDONATO.
CORTE DI 1500 MQ CA COMPRENSIVA DELLE AREE DI SEDIME.
DI FATTO ALLO STATO ATTUALE ABBIAMO 268 MQ USUFRUIBILI CON 3 IPOTESI:
1- RISTUTTURAZIONE DELL'ABITAZIONE CON AUMENTO CONSENTITO DEL 10% PER RAGGIUNGERE UNA SUPERFICIE UTILE FINALE DI 234 MQ
2- CON IL PIANO CASA SI PUO' AMPLIARE DAL 20% AL 35% (IN QUEST' ULTIMO CASO REALIZZANDO LA NUOVA STRUTTURA NEL RISPETTO DEL PROTOCOLLO ITACA: COIBENTAZIONI, RECUPERO ACQUE, UTILIZZO MATERIALI LOCALI, ECC. ECC.; IN QUESTA IPOTESI SOLO CON L'AUMENTO DEL 20% POTREMMO RAGGIUNGERE UNA SUPERFICIE COPERTA TOT DI 246 MQ
3- DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE EX NOVO CON ARRETRAMENTO DELLA STRUTTURA RISPETTO ALLA STRADA PRINCIPALE CON GLI AUMENTI DI CUBATURA PREVISTA NELLA PRECEDENTE IPOTESI; IN QUESTO CASO PREVEDERE CIRCA 12 MESI PER I PERMESSI IN QUANTO SI ANDREBBE AD INCIDERE SULLA PERIMENTAZIONE DEL "PAI"
RICHIESTA € 310.000,00

Informazioni immobile
Codice: 333
Contratto: Vendita
Tipologia: Casolare
Regione: Marche
Provincia: Ancona
Comune: Camerano
Prezzo: 310.000 trattabili
Totale mq: 168 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 10
Stato conservazione: Da ristrutturare
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Caratteristiche
Corte: 1500 m²

Ultimo aggiornamento 18-09-2013